De R$ 300 mil a R$ 5 bi: primeira plataforma de venda exclusiva de propriedades rurais é lançada no Brasil

Criado para suprir falta de canais digitais de compra e venda de fazendas, sítios e chácaras, Chaozão vai oferecer inicialmente mais de 5 mil imóveis por todo o Brasil

O Brasil acaba de ganhar seu primeiro portal especializado em compra e venda de propriedades rurais. O portal Chaozão (pronuncia-se "chãozão") foi criado para suprir a falta de canais digitais voltados especificamente para a compra, venda e arrendamento de fazendas, sítios, chácaras, ranchos e haras. A nova empresa já fechou parceria com uma das maiores imobiliárias do Brasil neste segmento, a Mil Fazendas, que conta com mais de 3 mil imóveis voltados especificamente para agricultura e agropecuária, bem como com a Parnaíba Fazendas e a GH Fazendas, que somadas totalizam mais de 5 mil propriedades. A plataforma hoje conta com os mais variados imóveis rurais que vão de R$ 300 mil a R$ 5 bilhões.

Segundo a CEO do Chaozãohttp://www.chaozao.com.br/ Geórgia Oliveira, o objetivo é transformar o portal em referência quando o assunto é imóvel rural. “Diferente do mercado tradicional, que é mais organizado e conta com grandes plataformas, no agro nunca houve um player que se tornasse referência neste aspecto. Se uma pessoa quer comprar uma casa é fácil, tem muito anúncio. Mas adquirir ou arrendar uma propriedade rural é bastante difícil dentro destas plataformas convencionais, pois as mesmas não foram feitas para o mercado rural”, diz.

Geórgia explica que comprar uma propriedade rural é bem diferente. Enquanto para adquirir uma casa ou apartamento é preciso informações como quantidade de quartos, se tem ou não suíte, tamanho em metros quadrados, entre outros, para comprar uma fazenda são explorados aspectos bem distintos. Por exemplo, não se fala em metros quadrados e sim em alqueire ou hectare. A propriedade rural possui qual aptidão? Lavoura, pecuária, floresta? Se planta, planta o que, arroz, soja, milho? No portal, os dados aparecem de forma detalhada e organizada.

“Eu trabalho há anos no mercado imobiliário e foquei neste segmento. Vendo essa dor, que é a grande dificuldade de conectar quem está comprando com quem está vendendo, é que surgiu a ideia de criar o Chaozão, que foi concebido para ser justamente um ambiente tecnológico específico para o ramo. Somos uma agrotech, uma empresa de tecnologia voltada para o agro”. O Chaozão não é uma imobiliária e sim um portal onde não só empresas como também corretores e proprietários desse tipo de imóvel podem anunciar e também buscar propriedades.

Hoje, se um cliente de São Paulo quiser comprar uma fazenda no Tocantins, ele só conseguirá se conhecer alguém do meio ou da região. É um processo trabalhoso e dispendioso, que se tornará mais simples com o portal. A CEO do Chaozão explica que outra meta é transformar o portal em referência quando o assunto for estatísticas do segmento de imóveis rurais. De acordo com ela, o Brasil conta com cerca de 600 mil corretores, mas não existe mensuração de quantos atuam com foco no mercado imobiliário rural e nem outras informações consolidadas.

“Por isso, pretendemos trabalhar com muitos dados estatísticos ao longo do tempo. Sabemos que ter informações confiáveis e devidamente tabuladas é importante até para o mercado financeiro, pois gestores e analistas passam a ter mais referências no momento de avaliar ativos para a originação de fundos e de outras operações financeiras”.

Parceria

A parceria com a Mil Fazendas foi anunciada na última sexta-feira, dia 21 de junho. Maior imobiliária do setor rural do País, a empresa tem sob sua responsabilidade negociações de compra e venda de mais de 3 mil imóveis em todo o Brasil e contribui para que o Chaozão comece com força no mercado. “A Mil Fazendas compreendeu e aprovou nossa proposta, o que é uma honra para nós. Afinal se trata do maior player do segmento, além de ser a prova de que estamos no caminho certo.

Sócios da Mil Fazendas, Guilherme Veiga Jardim e Reneer Machado, afirmam que a imobiliária tem o know-how para comercialização de propriedades rurais, mas que resolveram fechar a parceria por entender que o futuro está na digitalização, assim como acontece no meio urbano e em outros setores. “É uma ferramenta a mais para nos ajudar nas negociações, muito bem pensada e elaborada. É claro que não podíamos ficar de fora”, afirmou Jardim. “Estamos felizes e certos de que o Chaozão rapidamente será a referência para brasileiros de todos os Estados que buscam um imóvel rural”, completou Machado, conhecido no meio pelo apelido de Brizolinha.

Geórgia afirma que outras parcerias de peso foram fechadas também essa semana, tais como Parnaíba Fazendas e GH Fazendas. Em sua análise, os principais clientes neste início de funcionamento do portal serão os corretores de imóveis porque, em tese, serão eles que pagarão o anúncio para vender um imóvel para o cliente, assim como são eles que farão a busca para quem deseja comprar.

“Queremos nos consolidar como o maior portal de anúncios de propriedades rurais do Brasil. Queremos chegar num ponto em que o cliente ou corretor quando buscar uma propriedade rural tenha em mente o portal Chaozão. Nosso objetivo é criar um ambiente tecnológico extremamente organizado, atualizado e confiável que concentre todos os anúncios de imóveis rurais do Brasil e com isso, gere oportunidades reais de negócios para as partes: Vendedora, Compradora e Corretor”, finaliza.